最近の時代をつかんで
おひとり様向けに、一人用マンションも多いですよ
（おひとり様ってのは、独身女を指す言葉らしいです。ドラマからきているらしいですが・・・）
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大阪市中央区に住んでます
ポストに入る広告で、多いのは・・・・
えろい？（もしかしたら健康かも）マッサージ
宅配メシ系
廃品回収
新築マンション
です
新築マンション多いですね
最近の時代をつかんで
おひとり様向けに、一人用マンションも多いですよ
（おひとり様ってのは、独身女を指す言葉らしいです。ドラマからきているらしいですが・・・）
大阪では、こういうマンションの広告多いです
安いやつで3000万円ッス！
月に7.3万円で買えますよ！ ただし、30年ローンですけどね
拡大
ご時世ってことで、ボーナス０円です
４０００万円・・・・かぁ・・・・
学生の時、学歴なんて関係無いッス！
って強がっている人もいるけど、
現実に家が欲しくなると、こういう金額との戦いとなります
年収イクラって世界ですねぇ・・・
ま、アホなんで、あんまりアドバイスになりませんが・・・
受験テクニック、そういうテクニックで、安定した収入を得られるなら、楽なのかもしれません
最近は、独身女性も多いので、こういうのもあるようですね
女性は、結構溜め込んでいるのかな？
ま、売り込む側は有利なことしか、書きませんね
マンションが資産なのかは、真剣に考える必要があります
住宅ローン控除
ローン残高の１％まで、10年間税金から控除される
仮に2000万借りると、 毎年20万税金から控除される
金利が１％だとすると、 税金の１％控除分を考えると・・・・ チャラになる
つまり、実質無利子で大金を借りれる。ってことになりますね
ステキな制度ですね！
月7.3万円で購入できるんだ！！！
で、冷静に考えて見ましょう
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マンション借りる |
マンション購入 |
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| 月々の支払い | 家賃 10万円 らしい（２ＤＫ） |
家賃7万円台 但し、30年支払う必要がある |
| 隣に変なヤツ（かなりヤバイ）が来た | 引越し可能 | 引越し不可 但し、貸すという手もある。貸してしまうと、自分がすむことは難しくなる。（＝自分の部屋には家賃を払う必要がある） |
| 10年後 | 金に余裕があれば、引越しして、キレイな新築マンションに移動できる | 30年ローンが終了するまで今の家に住む必要がある |
| リフォーム | 不可 しかし、気に入ったマンションに引越しすれば良い。リフォーム代より安いかも。でも手間はかかる |
可能。 |
| 地震 | ヒビが入ったら、引越し |
ヒビが入っても住み続けるしかない |
| 給料が減った時 | 安い部屋に移動できる | 今の７万円を払い続ける必要がある |
| やばいヤツが引っ越してきた時 | 引越し可能 | 金銭的に余裕があれば、今のマンションを貸し出しして引越し可能。 |
| 満足感 | 少ない・・・かもしれない。 割り切るとOK |
所有できるという喜びは有る |
| その他維持費 | 家賃払っとけばＯＫ 更新時にちょいとお金がかかる |
固定資産税（固定資産税評価額の１．４％らしい １０００万円なら１４万円？）、管理費（月１万円程度） 修繕費（３０００から・・・・）を支払う必要がある これは、表向きの家賃換算には含まれていない |
| 緊急時の資金 | 貯金が手元に残っているので、なんとかやりくり可能 | 家を買っているから、自由になる金が無い 身動きできない |
| 精神的充足度 | 割り切ればいいが、捨て金感がある |
自分の家になるって最高の気分を味わえる |
結局、借家がいいのか、買った方がいいのか、どっちやねん
重要な点は、巨大な借金してステキなものを買っているということを忘れたらいけないってこと
月5万とかに惑わされたらだめと思いますね
もし、本当に賃貸と経費比較して利益を狙うなら、維持経費（税金、修繕費、金利、もしもの時のリスク）をキッチリ計算して、踏み切るべきかと。
個人的には、
・借金が嫌い
・そんなに金も困っていないが、家を買えるほどはお金は余ってない
・一人暮らしなので広い部屋は必要じゃない、賃貸の小さい部屋で十分（書斎とか欲しいですけどね・・・）
・家よりは、自由にバイクを買って移動できる自由が欲しい
なので、
金が余ったら家かマンション買うッス
今はそんな金ないっス
って結論がでました
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