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どうでもいいこと046 マンション騒音対策について 2018.11.15
転勤族でマンション暮らし・・・
ほんと、苦しんできました
参考になれば幸いです
部屋探しの注意点
壁がコンクリであること
下見の際、部屋の壁をコンコンしてみましょう
ポコポコって軽い音がするなら、石膏ボードです。 これはかなりやばいので、やめた方が良いです
話し声レベルは消音してくれるのですが・・・ カーテンの音、イビキ、クシャミとか、聞こえてきます
カツカツと石であれば、ある程度安心できると思います
高級ブランドマンションや、ＵＲとかは、きっちりコンクリでした
ちょいと縦長のマンションはヤバイですね。高くするために、軽量に作っている場合が多いようです。
床がしっかりしていること
歩いてみてギシギシ言うようなら注意です。
かるく跳ねてみても良いと思います。
重量感のあるズシズシ音ではなく、ドンドンという空洞っぽい反響音がする場合は要注意です
床全体が太鼓みたいになって、すごく音が響くんです・・・
リノベーション物件に注意
古い物件をリノベーションしている物件があります。
内装はすごくきれいなのですが・・・
壁床に注意！
壁とか床のグレーﾄﾞが下がっている場合があります
特に畳の部屋を板間にしている場合は注意が必要かも・・・
畳はかなり防音性が高いんですよね・・・
不動産屋に聞くこと１ 上や周辺に子供がいるのか？
不利な情報を偽って契約した場合、契約は無効になるらしいです。
まあ、聞かれたことに対して、ウソを言うのは、明らかに詐欺ですからね（笑）
但し、不動産屋は、聞かれない限り、自分から不利なことを言う必要はありません。
（ちゃんと言ってくれる不動産屋は大事かもしれませんね・・・）
子供は、バカなんで、走ったり、叫んだりします。 まあ、仕方ないです。
しかし、 いない方が良いでしょう。特に真上は確認しておきましょう
子供みたいな大人もいるんですけどね・・
ある程度の住人情報は、教えてくれる場合があります。
直接管理している不動産屋だと、すぐにわかるようです。間接的に扱っている場合は、時間がかかるようです。
但し・・絶対ではありません。生まれたりする場合も有りますし、トンデモ家族が引っ越してくるばあいもあります。
不動産屋に聞くこと２ 騒音問題の有無
ダイレクトにぶっちゃけて聞いてみるのも良いかと思います
掲示板に静かにしてくださいとか書かれている場合は、どの階でどんな感じなのか、状況を聞いても良いかと思います
ガンガン聞きましょう
不動産屋に聞くこと３ 楽器不可か
私は不運だったのですが、過去の契約かなんかで、ピアノＯＫだったんですよ・・・
まさかピアノ教室している奴がいるなんて思いもしませんでした。
家で昼寝していて弾かれ始めると地獄です・・・。
自転車置き場、ゴミ置き場 綺麗か？
自転車置き場、ゴミ置き場で、大体民度が分かります
そのへんがノールールなら、大体ノールールです（笑）
きっちりした管理がされていると、綺麗に整頓されています。
ボロボロの自転車とか、ゴチャゴチャに置かれていたら、やばいと思った方が良いです
プレサンスとか、ブランドタイプのマンションは、管理人がマニュアル化されていて、
きっちりとした対応をしていますから安心です
置いたらダメな場所に自転車を置くと、翌日には注意書きが貼られます。
不動産と同行して下見に行く前には、直前に綺麗にされている場合がほとんどです。
時々急に綺麗になるんですよ（笑）
下見の下見でチェック入れといた方が良いかと思います
エレベーターの注意書き
エレベーターに注意書きがあると、悪いヤツがいるんじゃないかと警戒してしまうのですが・・・
解決済みであれば、住人が戦いがあり、ルールができていて、守っているばあいもあります。
ただし、ダメナヤツがいる可能性もあります。
必ず詳細を問い合わせるのが吉です。
書いていない場合の方がヤバイ場合があります。きちんと管理されず無法状態の場合があります
書いていない＝問題が無い というわけではありません
書いていない＝管理されていない場合がある ってことです
入居してから騒音に遭遇したとき
高級ブランド系のガッツリ管理されたマンションだと、結構安心ですね・・ やはり高いですね
そんなところに住めるわけもないので、対応方法を書いておきます
１．安易にたたき返さず、まず、記録。原因を調査する
うるさいからと言って安易にたたき返すのは危険です。
どんな奴がいるか、わかったもんじゃありません。
法スレスレでいやがらせなんていくらでもできます。
まず、騒音の時間、音などを紙に記録。 可能なら、録画してみるのも良いかと思います
だんだんとパターンが見えてくると思います。
音は回りこんでくるので、真上とは限りませんので要注意です
そんなばかな！って思うことは、何度も有りました。
かなり巨大な音だと回りこんでくるみたいです。
騒音の時間帯に、その人がいるのかどうか調べてみるとか、良いかと思います。
ある程度情報が集まったら、 管理している不動産屋さんに
ジャブで相談して、どんな人が住んでいるのか聞いてみると良いかと思います。
子供の足音がするんだけど・・ って聞くと、実は真上には子供はいなくて、かなり斜め上だったりとか教えてくれたりします
不動産屋に相談して、全体お手紙
通常、建物全体に手紙を入れるのが一般的です。
「早朝大きな音で困っている方がおられます。静かにお願いいたします。」
だれが言っているのか分からないように出してくれます。
これで収まればハッピーエンドです
ほとんどの人の場合、自分の出している音が迷惑をかけているか分かっていない場合が多いです。
気づいたら、音を小さくしてくれます
場合によっては、エレベーターに張り紙してくれます
貼られた人に常識があれば、張り紙されていると恥ずかしいですから、押さえるようにするでしょう
（今回はこれをやってくれなかったので、だめだったかなぁ・・ 言えばよかったかな）
一番無難な対策で、不動産屋さんもホイホイやってくれると思います
不動産屋さんを通じて直接言ってもらうか、自分で直接言うか
上記お手紙作戦で収まらない場合もあります
一つは、不動産屋に自分がクレーム元だと伝えても良いので、言ってもらう
これは、まじめな人には、結構効きます
家主さんからの指摘なんで、強力な方法かと思います
ただ、自分の困っていること、怒りは伝わりにくいですね・・・・
もう一つは、もし、顔見知りで比較的良好なコミュニケーションがあるのなら、
菓子折り持ってお願いに行くのも一つの手かと思います（手紙もね）
自分としては、こっちが良かったのかなぁ‥とちょっと思っています
でも、どんな奴が住んでいるかわからないし、人付き合いが苦手で言えないから困っているのであって・・・
難しいところですね。
手紙を付け加えるのも良いかと思います
口だと忘れちゃうんですよね・・・
勝手に張り紙作戦
不動産屋がちゃんと動かない場合があります
そんな場合は、自分がルールになって、勝手に張り紙しちゃうのもアリかもしれませんね
朝晩は、走るなとかね・・
ぼくはよくやらないですけど・・・
最後に・・・・ 音には音で返す
これは効果的ですが・・・ 正直お勧めしません 傷害事件につながる可能性があります
金銭的にある程度余裕がある方は、次の相手にせずとっとと引越すが良いかもしれません・・・
上で大きな音がしたら、棒で叩き返す
音に対して、音で返す
ここで初めて、音が響いているんだ、怒っているんだ って気づく人も多いです。
再三お願いしても、しばらくすると早朝から全力疾走
引っ越し決めて
朝、本当にブチギレして壁や天井を全力で叩き返すのを数回やって、
恐怖を感じたのか、やっと静かになりました
こんなんやりたくなかったけど・・・ 半年ぐらいやっていたら、ブチギレますよ
こうやって殺人事件とかやるんやろうなぁ・・・
ちょっと考えさせられました
注意したいのは、逆恨みされて、自分が逆にやられるかもしれない
自分は小心者なので、結構これが怖かった
不動産屋を通すのが無難でしょうね・・・
相手にせず、とっとと引越す（ベスト）
悔しいのですが、言ってもわからんアホは相手にせず、さっさと引っ越すのが一番賢い方法でしょう
悔しいですけどね・・・賢い方法なんでしょうね
私の後に引越してきた人が何軒かありましたが、あっという間に出て行きました（笑）
自分たちは辛抱強かったんでしょうね
法的手段
音量を測定できる異常なレベルであれば、記録をして、弁護士に依頼するのも有りかと思います
じっくり記録を取り、診断書も取れば、キッチリ追い込めるようです
費用も全部回収です。
ただ、残念なことですが・・・
人間の感覚って鋭いもので、小さい音でも気になってしまうんですよ
小さい音でのいやがらせだと、合法になっちゃうんです
コツコツコツコツとかね
生活音は合法なんです。
そういう、グレーゾーンのいやがらせを始められたら最悪です
もう、地上げ屋の領域ですね
さいごに
騒音を言われる側も辛いんですよ
子供がいて、言われて引越した人も何人か知っています。
ただ、子供を走らせたいのなら、そういうマンションに住むべきでしょうね・・
クレーム言われて、１Ｆに引っ越したり、家買った人とか周りにいます。
子供は優先なんですけど・・
下の階の人にしたら、子供も大人も関係ないですよ
オッサンが朝６時とか、夜の９時に３０分走り続けられたらダメでしょ
やっぱり、マンションで走っちゃだめだと思います。
上の人はなんとかして走らせたかったみたいですね
今は静かですが、子供が泣いてちょっとかわいそうです。
かといって、こっちが気が狂うのも勘弁ですワ
自分の両親は、家が欲しくて、無理して買ってました
なるほどなぁ・・・
この年で理解できました そして、走り回れる環境で育ててもらったことを感謝したいと思います
次は、金を出して高めのマンションに引っ越しますが・・ どうなることやら・・・
まったくわからないという意見もあれば・・・
ダメってのもありますね
とりあえず、家族がギブアップすると対応がキツイです。
次は間違えられないので、高いマンションにしましたが、どうなるのかなぁ・・・
ネタで記事を書くことがないことを祈りたいところです（笑）
以上
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